ANALISIS SOSIO YURIDIS TERHADAP JUAL BELI TANAH DI BAWAH TANGAN DI KABUPATEN MAROS

Abstract

Kepastian hukum dalam jual beli tanah merupakan tujuan hukum yang urgen sehingga setiap peralihan hak katas tanah harus dilakukan di hadapan pejabat yang berwenang. Namun masih terdapat kebiasaan masyarakat yang melakukan jual beli tanah secara di bawah tangan, bahkan kebiasaan masyarakat hanya dengan bukti kuitansi sebagai bukti penerimaan uang, penelitian ini memiliki tujuan untuk mengetahui dan menganalisis persepsi masyarakat terhadap jual beli tanah yang dilakukan di bawah tangan serta mengidentifikasi dan menganalisis aspek-aspek yang mengakibatkan masyarakat melakukan jual beli tanah di bawah tangan. Lokasi penelitian di Kantor ATR/BPN Kabupaten Maros, Kantor Camat Moncongloe, masyarakat dalam wilayah Kecamatan Moncongloe Kabupaten Maros. Tipe penelitian yang digunakan adalah penelitian empiris. Teknik pengumpulan data yang dilakukan dengan cara tanya jawab langsung dengan Kepala seksi Penetapan Hak dan teknik kuesioner terhadap 30 orang responden. Hasil penelitian menunjukkan bahwa persepsi masyarakat terhadap jual beli tanah yang dilakukan di bawah tangan masih berdasar pada pengaruh budaya saling percaya kedua belah pihak, prinsip biaya murah dan proses cepat. Faktor yang menyebabkan jual beli tanah dilakukan di bawah tangan oleh masyarakat Kecamatan Moncongloe Kabupaten Maros adalah aspek kebiasaan dan budaya, aspek kekeluargaan dan aspek kepercayaan, aspek butuh dana cepat, aspek proses cepat dan biaya ringan, aspek pendidikan dan aspek kurangnya sosialisasi.