ANALISIS PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP HAK PEMENANG LELANG ATAS TANAH

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaturan hak pemenang lelang atas tanah terhadap gugatan pihak lain dan untuk mengetahui tindakan perlindungan hukum terhadap pemenang lelang atas tanah. Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum empiris dengan mengumpulkan data dengan sistematis, melakukan pencatatan, interpretasi, dan analisis fakta atau data serta membuat laporan dan informasi gejala yang diteliti dari berbagai segi untuk menemukan kesimpulan. Semua Data yang telah diperoleh selanjutnya dianalisis dan diuraikan secara deskriptif kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa. Pengaturan hak pemenang lelang dalam hal objek lelang tidak dapat dikuasai oleh pemenang lelang karena ada gugatan pihak lain, secara normatif masih lemah karena belum diatur secara khusus. Namun telah ada ketentuan Pasal 42 Vendu Reglement bahwa pemenang lelang berhak memperoleh Berita Acara Lelang. Hak serupa diatur melalui Pasal 94 ayat (2) butir a dan Pasal 17 PMK Nomor 27/PMK.06/2016 tentang hak pemenang lelang. Ketentuan terkait mengenai lelang melalui PP No.24 Tahun 1997, serta Pasal 1365 KUHPerdata. Perlindungan hukum terhadap pemenang lelang yang tidak dapat menguasai tanah sebagai objek lelang, terdapat dua cara yaitu dengan mengajukan permohonan pengosongan objek lelang melalui Ketua Pengadilan Negeri dan KPKNL dapat membatalkan Surat Keputusan Lelang