Abstract:
Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji dan menganalisis bagaimana
perubahan nilai lahan di Kecamatan Pajukukang dan Kecamatan Gantarang Keke
sejak ditetapkannya lokasi Kawasan Industri Bantaeng (KIBA) dan bagaimana
pengklasifikasian nilai lahan berdasarkan aproksimitas Kawasan Industri
Bantaeng (KIBA) terhadap sarana jalan yang ada.
Penelitian ini bersifat deskriftif analisis dengan menggunakan pendekatan
kualitatif dan overlay peta. Data diperoleh dari NJOP dan hasil wawancara dari
masyarakat sekitar.
Hasil analisis dan pembahasan perubahan nilai lahan sejak ditetapkannya
lokasi industri terjadi perubahan nilai lahan pada tahun 2012 sampai tahun 2016
mengalami peningkatan perubahan nilai lahan dan pengklasifikasian nilai lahan
berdasarkan aproksimitas jaringan jalan, nilai lahan yang bersentuhan langsung
dengan jalan utama memiliki nilai lahan yang berbeda dengan lahan yang jauh
dari jalan utama atau tidak bersentuhan langsung dengan jaringan jalan utama.
Dalam mengidentifikasi nilai lahan khusunya pada kawasan industri agar
mempertimbangkan karakteristik lokasi industri serta aproksimitas dengan
prasarana jaringan jalan, sehingga dalam merumuskan NJOP dapat dilakukan
secara optimal.
