ANALISIS PERUBAHAN NILAI LAHAN DI SEKITAR KAWASAN INDUSTRI

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji dan menganalisis bagaimana perubahan nilai lahan di Kecamatan Pajukukang dan Kecamatan Gantarang Keke sejak ditetapkannya lokasi Kawasan Industri Bantaeng (KIBA) dan bagaimana pengklasifikasian nilai lahan berdasarkan aproksimitas Kawasan Industri Bantaeng (KIBA) terhadap sarana jalan yang ada. Penelitian ini bersifat deskriftif analisis dengan menggunakan pendekatan kualitatif dan overlay peta. Data diperoleh dari NJOP dan hasil wawancara dari masyarakat sekitar. Hasil analisis dan pembahasan perubahan nilai lahan sejak ditetapkannya lokasi industri terjadi perubahan nilai lahan pada tahun 2012 sampai tahun 2016 mengalami peningkatan perubahan nilai lahan dan pengklasifikasian nilai lahan berdasarkan aproksimitas jaringan jalan, nilai lahan yang bersentuhan langsung dengan jalan utama memiliki nilai lahan yang berbeda dengan lahan yang jauh dari jalan utama atau tidak bersentuhan langsung dengan jaringan jalan utama. Dalam mengidentifikasi nilai lahan khusunya pada kawasan industri agar mempertimbangkan karakteristik lokasi industri serta aproksimitas dengan prasarana jaringan jalan, sehingga dalam merumuskan NJOP dapat dilakukan secara optimal.